Ипотечный калькулятор Сбербанка

Калькулятор ипотеки Сбербанка России

Ипотечный калькулятор Сбербанка онлайн

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Стоимость жилья:
Руб.
Первоначальный взнос
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб.
Ежемесячная комиссия
%
Руб.
Ежегодная комиссия
%
Руб.
Ежемесячный платеж
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Переплата в денежном выражении
Руб.
в том числе
Проценты по кредиту
Руб.
Ежемесячные выплаты по процентам
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Ежегодные платежи
Руб.
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
Руб.

Удобным инструментом и помощником в расчетах станет ипотечный калькулятор, который позволит рассчитать ежемесячный платеж при различной стоимости жилья, сроках выплаты заемных средств и соответствия/не соответствия определенным условиях, влияющим на размер процентной ставки. С его помощью можно рассчитать все интересующие и приемлемые варианты, а затем выбрать наиболее комфортный. Воспользоваться официальным калькулятором Сбербанка можно на нашем сайте.

Приобретение собственного жилья – довольно серьезный шаг, а потому и подойти к нему нужно обдуманно и со всей ответственностью. Именно по этой причине, перед подачей заявки на получение жилищного кредита необходимо все просчитать и обдумать. Сбербанк, как крупнейший банк страны, предлагает своим клиентам выгодные условия ипотечного кредитования, с которыми стоит ознакомиться более подробно.

Условия получения ипотеки в Сбербанке и ее ставки

Условия получения ипотеки в Сбербанке и ее ставки

Сбербанк старается предложить своим клиентам наиболее выгодные условия, в числе которых обязательными являются:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • возраст заемщика от 21 до 75 лет;
  • наличие официального дохода;
  • трудовая деятельность на последнем месте работы от 6 месяцев, а также общий трудовой стаж от 1 года за последние 5 лет;
  • чистую кредитную историю;
  • достаточный доход для оплаты жилищного кредита и бытовых нужд (воспользовавшись ипотечным калькулятором Сбербанка, можно рассчитать примерную стоимость ежемесячного платежа, что позволит сориентироваться в тратах).

Подобные критерии предъявляются множеством банков к своим заемщикам, но отличием Сбербанка является его предоставление возможности получить ипотечный кредит пенсионерам (но по условиям: дата погашения должна быть не позже наступления 75-летия заемщика). В числе возможностей – учет дополнительного дохода (в том числе и неофициального без необходимости его подтверждения). Такой подход существенно увеличивает не только вероятность одобрения ипотеки, но и максимально возможную одобренную сумму.

Окончательно же критерии получения кредитных средств устанавливаются в индивидуальном порядке. В каждом отдельно взятом случае учитывается совокупная кредитная история заемщика, его платежеспособность, а также семейное и финансовое положения. Важно то, что супруг титульного заемщика всегда будут являться созаемщиками, даже в случае отсутствия у них доходов, что определяет их права на жилую недвижимость (если иное не предусмотрено брачным договором). Потому при подаче заявления клиентом необходимо аналогично заполнить анкету и его созаемщику. В качестве дополнительных заемщиков может выступать одновременно 5 человек (не считая титульного). В таком случае учитывается совокупный доход, что существенно повышает не только вероятность одобрения ипотеки, но и ее максимальную сумму.

Ипотека от Сбербанка выдается на покупку жилой недвижимости только на территории России и в российских рублях. Срок выдачи кредитных средств составляет от 1 года до 30 лет. Важно учитывать, что требования к дополнительным заемщикам идентичные тем, что предъявляются к основному. Оформить ипотечное кредитование можно на приобретение:

  • новостройки;
  • готового жилья в многоквартирных домах или частном секторе;
  • загородного дома, дачи;
  • земельного участка с дальнейшей постройкой на нем жилого дома, дачи, разведением сада или огорода.

Ставки по ипотеке определяются банком при индивидуальном рассмотрении совокупных условий каждого клиента. Минимально возможная ставка на сегодняшний день составляет 6% – она определяется условиями участия в программе государственной поддержки. Согласно ей, такой процент получают те семьи, в которых в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. рождается 2-ой или 3-ий ребенок. Для семей со вторым ребенком 6%-ая ставка устанавливается на 3 года с последующей пролонгацией под актуальный «процент» на момент окончания этого срока (рассчитать его всегда можно при помощи калькулятора ипотеки), для семей с третьим ребенком – на 5 лет. Важно учесть, что на этот период страхование является обязательным условием.

Для приобретения готового, строящегося жилья и загородной недвижимости устанавливается ставка в 10% годовых. На строительство жилого дома стандартная ставка составит 10,5%; военная ипотека – 10,9%. Для выше озвученных видов ипотек действуют следующие условия снижения ставки на:

  • 0,5% – участникам зарплатных проектов;
  • 1% – при оформлении страхования жизни;
  • 0,1% – при электронной регистрации (только для готового и строящегося жилья);
  • 1% – при оформлении ипотеки до оформления недвижимости в органах Росреестра (только для строительства жилого дома и покупки загородной недвижимости).

Для молодых семей (один из супругов младше 35 лет, либо родитель-одиночка до 35 лет) процентная ставка составит 8,9–9,5%.

Расчет суммы ипотеки и ежемесячной платы

Расчет суммы ипотеки и ежемесячной платы

Ставки определяются отношением клиента к определенной категории и соответствия его определенным критериям, но максимально одобренная сумма и ежемесячная плата зависят от стоимости приобретаемой недвижимости, дохода заемщика (совокупного с созаемщиками) и срока, на который оформляется ипотечный кредит. Эти моменты более индивидуализированные, потому рассчитываются для каждого клиента отдельно.

Расчет ипотеки лучше всего производить после выбора определенного объекта недвижимости, исходя из его стоимости и зная сумму запрашиваемых средств. В таком случае размер ежемесячного платежа уже будет зависеть от срока, на который оформляется ипотечное кредитование. Регулировать его уменьшение или увеличение можно путем проставления срока кредитования, а также соответствия условиям, влияющим на понижение процентной ставки (например, участие в зарплатном проекте, оформление страхования жизни и здоровья и т.д.).

Но существуют и установленные максимальные суммы для каждой из категорий приобретаемой недвижимости:

  • 15 млн – для готового жилья;
  • 85% стоимости – для строящегося жилья;
  • 75% стоимости – для постройки жилого дома и покупки загородной недвижимости;
  • 2,22 млн – при взятии военной ипотеки;
  • 60% стоимости – при оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости.

Рассчитать ежемесячный платеж можно при помощи калькулятора ипотеки, исходя из стоимости недвижимости, суммы первоначального взноса и срока выплаты заемных кредитных средств. Минимальный же первоначальный взнос равняется 15% от стоимости приобретаемого жилья – для основных категорий и 25% – для строительства жилого дома и приобретения загородных объектов недвижимого имущества.

Пакет документов для ипотечного кредитования от Сбербанка

Пакет документов для ипотечного кредитования от Сбербанка

Для получения ипотеки в Сбербанке заемщику и его созаемщикам необходимо предоставить пакет документов, состав которого может отличаться для каждой категории заемщиков, вида ипотечного кредитования и т.д. В числе основных документов при подаче заявки:

  • оценочная ведомость приобретаемой недвижимости;
  • справка, подтверждающая наличие денежных средств для первоначального взноса;
  • официальное согласие одного из супругов на оформление ипотечного кредита;
  • паспорт гражданина РФ;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • документальное подтверждение дохода;
  • справки об имеющихся кредитах (при их наличии).

Ознакомиться подробнее и скачать пакет документов, необходимых для подачи заявки на оформление ипотечного кредитования в Сбербанке, можно так же на его официальном сайте. После сбора всей документации можно приступать к оформлению заявки, выбрав наиболее выгодные и комфортные условия погашения ипотеки.

Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните - это бесплатно: